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地源热泵节能工程实施BOT 模式的经济分析

作者:卡吉斯燃气热水锅炉 发布于:2016-09-28 14:05 点击量:19

   近年来,政府出台的“谁投资,谁拥有,谁受益”的政策,在各行各业得到了迅速发展和体现。目前,西南地区一些地源热泵工程项目正在实施BOT(Build-Operate-Transfer)模式,但BOT 模式运用到地源热泵空调系统投资建设中是一种新的模式,其中最为各方关注的是建设费用如何投入,运营费用如何收取,其计费依据是什么?为了使项目参与各方实实在在的了解BOT 模式下各自的风险和收益,因而有必要结合一些地源热泵工程成功建设与运行实例,对BOT 模式下地源热泵节能工程投资运营进行系统的经济效益分析。

  1 某工程地源热泵空调系统项目基本情况

  1。1 项目建设概况

  某工程建设项目占地规划面积62.35 km2。总建筑面积458 723 m2,建筑占地面积88 739.8 m2,容积率0.662,绿地率44.52%,建成后可容纳15000 余名师生日常工作。本项目区域内的图书馆、行政中心、公共教学楼以及学生宿舍等建筑将使用空调

  1.2 地源热泵空调系统方案

  本项目拟采用地源热泵空调系统技术,全年提供制冷、采暖,并提供生活热水。空调制冷、采暖负荷根据规划建筑进行全年动态负荷计算,并按照建筑类别和使用时间分别计算,而后进行汇总。根据已采用地源热泵空调系统的能源站规划需求,结合校区错峰运行考虑,合理划分能源站供能范围,使宿舍区域和公共教学楼区域供能平衡。在充分考虑各建筑使用功能和运行特点的基础上,本项目拟划分为2 个能源站分4 个小区域进行区域供能,计算出的各个能源站建筑物全年动态冷热负荷,汇总得出能源站最大负荷,根据最大时刻负荷选取机组。

  1.3 地源热泵空调系统项目总投资概算

  结合各个建筑的使用功能,空调系统能够进行错峰运行,使宿舍区域和公共教学楼区域供能平衡。1 号能源站选用4 台螺杆式地源热泵机组,其型号为WPS295.2A,额定制冷量为1 068 kW,制冷输入功率为161 kW,额定制热量为1 080 kW,制热输入功率为220 kW。2 号能源站选用4 台螺杆式地源热泵机组,其型号为WPS295.2A,额定制冷量为1 068 kW,制冷输入功率为161 kW,额定制热量为1 080 kW,制热输入功率为220 kW。

  1.4 地源热泵空调系统运行费用概算

  1.4.1 地源热泵空调系统运行电费

  本项目计算冷热源的年运行费用,考虑项目的使用目的,结合当地的气象条件,计算不同空调系统全年的运行费用时,计算条件如下:

  (1)11 月—2 月的热负荷集中出现,6 月—9 月冷负荷集中出现,考虑学校的放假时间段为暑假7 月份下旬—9 月份中旬、寒假1 月份中旬—2 月份中旬,所以建议业主将夏季空调系统的运行时间段定在6 月10 日—7 月30 日,时间为50 d。冬季采暖时间段为11 月15 日—2 月28 日,时间为105 d,校区采用错峰运行,宿舍和公共教学楼交替运行。白天段供能公共教学楼,夜间段供能宿舍楼。

  (2)能源价格:电价为当地电价并考虑相应的电力损耗,计0.52 元/kW·h。

  通过上述计算,1# 能源站全年空调系统的运行电费约为122.4 万元,2# 能源站全年空调系统的运行电费约为121.7 万元,地源热泵生活热水系统全年的运行电费为215.7 万元,整个校区全年空调及生活热水系统的运行电费为459.7 万元。(本测算暂以目前国家能源价格计算,今后运行期间,能源费按照国家能源指导价格按比例调整。)

  1。4。2 地源热泵空调系统水费

  在系统运行过程中,空调系统需补水及系统冲洗,补水费用参照类似项目每个能源站年补水水费约4 万元;生活热水系统安装用水定额按60 L/ 人·d 计算,用水人数为15 000 人,计算天数为265 d,则年用水量为:Q=15 000×265×60/1 000=238 500 t。自来水单价按3.0 元/t 计算,则每年生活热水用水水费为71.5 万元。

  2 地源热泵空调系统BOT 模式投资分析

  本项目拟采用BOT 模式进行建设,为了进一步了解BOT 投资模式是否能满足项目实施要求,我们对BOT 投资模式建设与运行费用进行了以下分析。

  2。1 空调及生活热水单方建筑面积投资计算

海天国际娱乐平台  按照上述数据得知,地源热泵空调系统总投资I1=8 628.3 万元,服务建筑面积S1=45.872 3 万m2,计算单方造价为:J1=I1/S1=8 628.3÷45.872 3=188.0 元/m2。地源热泵生活热水系统总投资I2=3 543.1 万元,生活热水服务范围为西区宿舍楼与东区宿舍楼,建筑面积为S2=15.2 万m2,计算单方造价为:J2=I2/S2=233.1 元/m2。

  2。2 成本法估算系统运行费用(电费、水费)

  按照上述数据得知,地源热泵空调年运行费用252。1 元,服务面积45。8 万m2,计算单方运行费用(电费、水费)为5。5 元/m2。地源热泵生活热水系统年运行费用287。2 万元,服务生活热水建筑面积为15。2 万m2,计算单方运行费用为18。9 元/m2。

  2。3 BOT 建设模式投资及运行费用分析

  地源热泵空调系统BOT 模式具备项目融资特性,能实现“建设- 运营- 移交”的基本功能,其基本机制就是利用地源热泵能源站提供服务区域的供热、供冷、生活热水等。BOT 模式形成后,投资方、施工方、使用方共同成立项目管理公司,主要负责地源热泵空调系统融资、设计、建设、运营、管理、移交等全过程。项目建成后,负责运营管理及维护保养,并按规定收取运行费用。

  2.3.1 分析条件及公式概述

  由于BOT 模式建设费用垫资部分回收期长,存在政策法律风险、融资风险、市场风险、技术风险、运营风险及不可抗力风险等一系列风险(国内成功项目一般取15%的风险利率),且企业需要融资还款,存在银行贷款(基础利率为12%),投资期10 年。

  2.3.2 50%开户费BOT 模式分析

  (1)校方承担初投资的50%

  ①地源热泵空调:I1=8 628。3×50%=4 314。15 万元,服务建筑面积S1=45。8 万m2,计算单方造价为:J1=I1/S1=4314。15÷45。8=94。2 元/m2。

  ②地源热泵生活热水:I2×50%=3 543.1×50%=1771.5 万元,服务生活热水建筑面积为S2=15.2 万m2,计算单方造价为:J2=I2/S2=116.5 元/m2。

  (2)投资公司承担总投资的50%

  ①地源热泵空调:I1=8 628.3×50%=4 314.15 万元,服务建筑面积S1=45.8 万m2,计算单方造价为:J1=I1/S1=

  4 314.15÷45.8=94.2 元/m2。

  ②地源热泵生活热水:I2×50%=3 543.1×50%=1771.5 万元,服务生活热水建筑面积为S2=15.2 万m2,计算单方造价为:J2=I2/S2=116.5 元/m2。

  (3)运行费用

  ①地源热泵空调:年运行费用252.1 元,服务面积45.8 万m2,计算单方运行费用(电费、水费)为5.5元/m2。

  ②地源热泵生活热水系统:年运行费用287.2 万元,服务生活热水建筑面积为15.2 万m2,计算单方运行费用为18.9 元/m2。

  (4)地源热泵年运营管理费

  年运营管理费包含人工费、技能培训费、办公费、检测试验费等。

  ①地源热泵空调系统运营管理费暂估120 万/a,则每平方米建筑面积年运行费用=120÷45。8=2。62 元/m2·a。

  项目建成后,负责运营管理及维护保养,并按规定收取运行费用。

  2。3。1 分析条件及公式概述

  由于BOT 模式建设费用垫资部分回收期长,存在政策法律风险、融资风险、市场风险、技术风险、运营风险及不可抗力风险等一系列风险(国内成功项目一般取15%的风险利率),且企业需要融资还款,存在银行贷款(基础利率为12%),投资期10 年。

  2。3。2 50%开户费BOT 模式分析

  (1)校方承担初投资的50%

  ①地源热泵空调:I1=8 628.3×50%=4 314.15 万元,服务建筑面积S1=45.8 万m2,计算单方造价为: J1=I1/S1=


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